離婚の際の
不動産に関するお悩みは
私たちにお任せください。
結婚を機に、
夫婦で購入した
マイホーム。
将来のことを考えてマイホームを購入した夫婦。しかし…。
でも2人の関係が悪くなってしまい、離婚を考えることに…。
離婚を考えることとなった夫婦は、自分達の財産であるマイホームをどうしたら良いのか分からなくなっていました。
悩みは増える一方…。
こんな時どうしたら
良いの？
そもそも、これからもマイホームに居住するべきかどうか、マイホームを所持している場合に離婚する際はどのような手続きとなるのか、不安や悩みが増える一方でした。
「離婚」の際、
こんなお悩みありませんか？
離婚で家を売りたいが
そもそも何から始めればいいか
分からない。
住み続けないので家を売りたいと
考えているが、どのように
工程を踏めば良いか分からない。
ローンの残る家を
売却する際の
準備はどうすれば良い？
ローンの残る家を
売却するために、離婚前に
準備すべきことを知りたい。
家が夫婦共有名義の
場合はどう売るか
分からない。
住む場合、売る場合、
どうすればいいのか
知りたい。
そのお悩み、
離婚専門徳島不動産相談所が
解決します！
不動産のプロが
離婚で家を売却する際の
手続きについて
丁寧に解説いたします。
ぜひ一度ご相談ください！
離婚専門徳島不動産相談所
3つの強み
01
経験豊富な不動産の プロフェッショナルと弁護士が対応します
経験豊富なプロフェッショナルが対応します。お客さまのパートナーとして、お客さまのニーズに合ったご提案をさせていただきます。
02
ご相談から売却までを一括支援!
お客様一人ひとりを大切にします
ご相談から売却までを支援させていただきます。離婚専門徳島不動産相談所で一気にお悩みを解決！安心・安全なお取引を心がけます。
03
スピーディーかつ丁寧にお悩み解決へサポートいたします。ご相談だけでも大歓迎!
不安解消に向けてスピーディーかつ丁寧な支援をいたします。プロフェッショナルでありパートナーであるという信頼力で、お客さま一人ひとりを理解したサポートをいたします。
不動産売却のことなら
何でもご相談ください！
- ご状況に合わせた
最適なプランをご提案 - ご相談から売却まで
ワンストップで対応 - 不動産全般に関する
悩みを解決
不動産のプロが
離婚で家を売却する際の
手続きについて
丁寧に解説いたします。
ぜひ一度ご相談ください！
モデルケース
- ご相談者
- 徳島市内在住／夫40歳・妻41歳／子供9歳(女の子)・6歳(男の子)
- 相談概要
- 結婚後、二人目の子供の出産のタイミングで自宅を購入する。価値観の違いから離婚を決意。まだ住宅ローンがかなり残っている。離婚後はお互いに別の場所に引っ越すため、不要となった自宅を売却して夫婦財産の精算をしたい。
離婚専門徳島不動産相談所が
介入した結果…
- 書類作成ご相談から1ヶ月以内で完了
- 買手探し書類確認後、2週間程度で手続き完了
- 売買代金3,600万円
約2ヶ月で
全ての手続きが
完了しました
お客様の声
- 優しい対応と
丁寧な説明が印象的でした - 初めて相談させていただきました。1つ1つ丁寧に順を追って説明いただき大変助かりました。この度はありがとうございました。
- 徳島県／40代 男性
- 相談してから
驚くほどスムーズ！ - 不動産売却について自分で調べてみても手続きが多く、大変な印象でしたが、離婚専門徳島不動産相談所さんに相談したら素早くご対応いただけました。
- 徳島県／60代 女性
- 一括で手続きが完了して
ストレスが少ないです - 家を売るとなると色々なところに問い合わせしないといけないと思っていました。こちらで相談したら一括で行っていただけてストレスも少なく済みました。
- 徳島県／50代 女性
事例紹介
売却したお金では
残りのローンを支払えない？
とあるご夫婦が「離婚することになったので家を売りたい」とご相談いただきました。売却したお金で残りのローンを全部払うつもりが、500万円ほど足りないことがわかりました。今回のケースのように、売却金額よりも住宅ローンの残高が多いことの方が一般的です。結局、奥様の方はご実家からお金を借りてきてお支払い、ご主人の方は銀行のフリーローンを利用してご返済されました。
夫婦共有名義での
自宅売却相談
離婚することについては、合意できていました。親権や養育費の取り決めはすぐに終わり、財産分与の話になりました。預金等は特に分ける必要がなかったのであとは自宅だけでした。 自宅は夫婦共有名義でした。共働きだったのでお互いの貯金を出し合って頭金を用意し、夫婦で連帯債務者になっていました。不動産の査定結果も、普通に任意売却をすればローンを完済して手元に多少残るものでしたので、そのまま売却を進めることにしました。
高く売却することを
最優先に考えたケース
離婚協議中で自宅をどうしたら良いかが分からず、ご相談いただきました。自宅は住宅ローンでの購入を行ったため、残債務が残っており財産分与と転居時期にも影響があるため、かなり不安に思われていました。今回は高く売ることを第一優先に、できる限り短期間での売却をご希望されると決まりましたので、今回は仲介で売却を進めることになりました。物件が築数年で、状態もかなり良く、立地条件も購入希望者の多いエリアだったため、想定よりも早く購入者様が見つかり、早期の売却が行えました。
お問い合わせから
不動産売却までの流れ
不動産業界で15年以上の経験がある
プロフェッショナルが対応いたします。
相談から売却までの
必要な手続きをご提案いたします。
- STEP 01 相談依頼不動産情報とお客様の連絡先などを入力して相談依頼。
- STEP 02ヒアリング・査定案件別に必要な内容をお聞きした上で、
ベストな売却方法・金額をお伝え致します。 - STEP03買手探し買いたいお客様をご案内します。業者買取もございます。
- STEP04売却完了最終のやり取りまでワンストップでサポートします。
Q&A
- 相談は無料ですか？
- はい、無料です。ただし、その後のお手続き等が発生する場合は別途料金が発生いたします。
- 離婚の場合、家は売却した方が良いですか？
- 住み続けないのなら売却をおすすめします。財産分与をするために適しているからです。
詳しくは担当者にご相談ください。 - 離婚時に家を売却する際に確認すべきことはなんですか？
- 住宅ローンの契約内容や財産分与を請求できる期限等になります。詳しくは担当者にご相談ください。
- 結婚中に築いた家は財産分与の対象になりますか？
- はい、財産分与の対象となる財産は原則として婚姻期間中に築き上げられた夫及び妻の財産の全てです。
詳しくは担当者にご相談ください。 - 査定前に準備するものはありますか？
- 登記済証（権利証）や土地・建物の図面、固定資産税の納付書が必要になります。
詳しくは担当者にご相談ください。
お問い合わせ
不動産売却に関するご相談やお見積もり依頼など、お気軽にお問い合わせください。
24時間以内に担当者よりご連絡いたします。（休業日除く）
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